楼宇“变性”，谁如此胆大妄为?_万向平台官网

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：楼宇变性，谁如此胆大妄为?楼宇建设随便转变用途甚至添油加醋的不道德一旦再次发生，都该唯施工方和监管者是回答。只有严肃处理这样的个案，才能杀一儆百，规范房地产市场秩序。

近日，知情人发帖检举曾被列入江苏太仓市政府重点工程的太仓森茂汽车城合体住宅楼，违法多建逾8万平米，因此多利润数亿元。记者前往当地调查找到此事有误，其潜藏的根本性消防安全隐患亟需引发推崇。(闻7月3日《经济参考报》)由于近年来住宅市场供不应求，不少其他项目争相变性为住宅项目，变性前有的本是工业项目，有的是科研楼，有的是在施工过程中忽然转变项目用途，有的是旗号其他项目的幌子从一开始就开工住宅楼，而这种变性项目基本上都不存在后遗症。

上述项目规划资料表明，土地为商业性质用地，规划建设商业办公用房，即以汽车城立项，月施工时却辟住宅，还通过擅自砖墙等手段提升容积率，并私自拆毁室内消防设施。按说，这种变性项目无法通过竣工验收，也无法展开销售。但令人车祸的是，该项目陆续于2010年至2012年间通过了当地建设和规划部门的竣工验收，并按照商业性质办公房核准了销售许可证。

据传，是经过疏浚安打关系后才通过竣工验收。尽管开发商反驳称之为，举报人检举动机变质森茂汽车城是住宅两用的房子，但正如规划部门所言，森茂汽车城规划的是商业办公用房，显然不不存在住宅两用。同时，开发商把隔层问题、拆毁室内消防设施引到业主身上，也缺少说服力，无法为自己正当理由。

我国《城乡规划法》规定，并未按照建设工程规划许可证的规定展开建设的，无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以建设工程造价百分之十以下的罚款。《消防法》也有规定，单位损毁、侵吞或者私自拆毁、停止使用消防设施、器材的，责令修正，处五千元以上五万元以下罚款。上述汽车城合体住宅楼后住户已住进多年，似乎已无法采行修正措施避免影响，或许不能充公实物或者违法收益，处以罚款。

众所周知，开发商转变项目性质及擅自砖墙的目的是为了多借此牟利，眼下只有依法惩处才会让违法者的图谋揭穿，也才能确实警告教育其他开发商。更加最重要的是，要严格执行责任追溯到，追究责任涉及部门和人员的责任。报导中当地寄居辟规划部门负责人声称竣工验收时没找到减少隔层等违规违法问题，感叹没有找到?还是视而不见?真凶还须要彻查，但无论如何，监管者最少不存在渎职渎职。楼宇建设从一而终天经地义，没任何商量的余地。

随便转变用途甚至添油加醋的不道德一旦再次发生，都该唯施工方和监管者是回答。只有严肃处理这样的个案，才能杀一儆百，规范房地产市场秩序。冯海宁更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。

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